아파트 대체상품으로 주거용 오피스텔이 인기를 끌고 있다. 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 지난해 전국 오피스텔 매매건수는 총 6만385건으로 전년도 4만8768건보다 23.78% 증가했다. 이는 2006년 관련 통계를 집계하기 시작한 이후 최고 기록이다. 거래금액은 13조9867억원으로 14조원에 가까운 돈이 오피스텔 시장에 몰린 셈이다. 지역별로 살펴보면 서울(5조3271억원), 경기(4조5425억원), 인천(1조5206억원) 등 수도권에 80% 이상 집중됐다. 청약경쟁률은 26.3대 1로 처음으로 아파트(19.3대 1)를 앞지른 것으로 나타났다. 실제로 지난해 11월 경기도 과천에 공급된 오피스텔 '힐스테이트 과천청사역'에는 12만명이 몰리며 경쟁률 1398대 1을 기록했고, 서울 영등포구에서 분양한 주거용 오피스텔 '신길AK푸르지오' 역시 경쟁률이 1312대 1에 달했다. 올해도 주거용 오피스텔의 인기는 뜨거운 편이다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 1월 전국 6곳에서 오피스텔 1756실이 공급됐으며 3만4285건의 청약이 이뤄져 평균 19.52대 1의 경쟁률을 기록했다. 1월이 계절적으로 분양 비수기인 점을 고려하면 주목할 만한 성적이다. 오피스텔은 주택 소유 여부와 상관없이 만 19세 이상이면 청약통장이 없어도 누구나 청약 가능하다. 실거주 의무 기간도 없다. 취득한 뒤 실제 사용 전까지 용도를 확정하지 않기 때문에 오피스텔 분양권은 주택 수에서 제외된다. 따라서 재산세, 종합부동산세 등에서 혜택을 받을 수 있다. 이외에도 정부가 지난해 9월 발표한 '도심 주택공급 확대 방안'의 후속 조치로 주거용 오피스텔의 바닥난방 허용 기준을 기존 전용면적 85㎡ 이하에서 120㎡까지 확대하기로 하는 등 오피스텔에 대한 규제를 완화한 것도 오피스텔 인기에 한몫하고 있다. 업계 전문가는 "오피스텔은 아파트에 비해 진입장벽이 낮고 부동산 규제도 덜해 한동안 인기가 계속될 것으로 예상된다"며 "특히 파주 등 수도권 주요 인기 지역 주거용 오피스텔 수요가 더욱 늘어날 것으로 보인다"고 말했다. 이러한 가운데 경기 파주시에서 주거용 오피스텔 '레이크필드 운정 위버젠'이 분양될 예정이어서 눈길을 끈다. 레이크필드 운정 위버젠은 지하 1층~지상 27층, 전용 83·84㎡ 총 164실 규모다. 운정역과 통하는 한길육교에 직접 연결되는 브릿지가 조성되고, 최상층 펜트하우스 특화 설계와 전 실 채광과 통풍에 유리한 4베이 맞통풍 3룸 평면 설계를 적용한다. 또한 드레스룸, 펜트리, 넉넉한 수납공간 등의 특화 설계를 비롯해 시스템에어컨(지역냉방 펜코일 유니트), 3구 하이브리드 쿡탑, 식기세척기, 비스포크 냉장고, 냉동고, 김치냉장고, 변온고, 무선AP 등의 빌트인 가전 무상 제공을 통해 수요자들의 만족도를 높일 전망이다. 수도권 경의중앙선 운정역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권 단지인 데다 수도권 광역급행철도(GTX)-A도 개통될 예정이다. 3호선 연장과 BRT까지 운행을 시작하면 교통여건이 더욱 개선될 전망이다. 또 제2자유로, 서울문산고속도로 등 도로 교통망도 잘 갖춰져 있다. 단지 인근에 약 72만㎡ 규모의 생태공원인 운정호수공원이 있어 주거 환경이 쾌적하다. 지산초와 와동초, 한가람초·중 등을 걸어서 통학할 수 있어 교육 여건도 좋다. 출처 : 국토일보(http://www.ikld.kr)